17.10.2018
Будущие жители сити-парка «Преображение» интересуются множеством вопросов, связанных с отделкой, конструктивными особенностями, управляющей компанией и т.д.
Мы сделали подборку самых популярных вопросов и попросили наших специалистов дать на них ответы.
1. Какой будет примерная квартплата?
Тариф на содержание и ремонт общедомового имущества – 26 рублей за квадратный метр. Прибавьте к этому стоимость потребленных ресурсов (вода, газ, электричество). Полагаем, что она не будет превышать средние значения.
2. Дома будут обслуживаться УК или ТСЖ?
У нас будет собственная управляющая компания.
3. Какой будет лестница на второй этаж в ситихаусе?
Это будет Бетонная лестница, облицованная керамогранитом.
4.Будет ли на втором этаже в ситихаусе какой-либо бордюр?
Проектом предусмотрены два варианта: либо стена с окном, либо металлический каркас со стеклянным ограждением высотой 1,2 метра.
5. Какой будет отделка потолка?
У нас будут белые потолки, окрашенные водно-дисперсионной краской в два слоя по подготовленной поверхности.
6.Можно ли будет застеклить террасу?
Нет, проектом предусмотрено устройство открытой террасы.
7. Из какого материала будет сделан козырек террасы?
Козырек над входной дверью будет из каленого стекла.
8. Какова толщина стен? И какие будут использованы материалы?
Толщина наружных стен составляет 465 мм. Разрез от квартиры до улицы:
- керамический поризованный блок 10,7 NF теплый (ЛСР) – 380 мм
- шов, заполненный теплым раствор – 20 мм
- клинкерный лицевой кирпич ручной формовки (Сафоновский кирпичный завод №1) – 65 мм.
9.Какой тип отопления предусмотрен в квартирах?
В сити-парке «Преображение» предусмотрено очень удобное инженерное решение по отоплению квартир с использованием централизованного теплоснабжения с индивидуальными генераторами тепла. Такая система выгодно отличается от других, используемых в ярославских новостройках, является экономичной, безопасной и комфортной. Жильцы не будут зависеть от общегородского отопительного режима, смогут самостоятельно определять температуру в квартирах за счет регулировки подаваемого тепла.
10. Будут ли установлены счетчики в квартирах?
Да, все квартиры в сити-парке «Преображение» оснащены индивидуальными счетчиками на: ГВС, ХВС, отопление и электричество.
11.Будет ли отопление в ситихаусах на втором уровне?
Проектом не предусмотрено наличие отопительных приборов на втором уровне ситихаусов.
12. Какова высота заграждения в ситихаусах?
В сити-заусах предусмотрено металлическое ограждение с калиткой, высота ограждений 1,2 метра.
13.Из чего будут сделаны окна?
Оконный блок выполнен из современного профиля Mast Tech-61, который специально создан для программы реновации жилья в г. Москва. Заполнения: энергосберегающий двухкамерный стеклопакет СПД 6И-10Ar-4М1-8Ar-И4 или 4И-10Ar-4М1-10Ar-И4. Монтажные швы выполняются согласно ГОСТ 30971-2012.
14.Как будут открываться окна?
В сити-парке «Преображение» использованы следующие варианты окон.
- Оконный блок из трех створок: средняя – глухая; две другие створки – поворотно-откидная и поворотная.
- Оконный блок из двух створок: одна – глухая, другая поворотно-откидная.
- Балконный блок: створка двери поворотная, одна створка окна поворотно-откидная.
- Витражный блок: створка двери поворотная, одна створка окна поворотно-откидная.
15. Не будет ли холодно в угловых квартирах?
Не будет. Разработанный генпроектировщиком теплотехнический расчет по наружным ограждающим конструкциям соответствует требованиям энергетической эффективности СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». В угловых квартирах температура будет комфортной для проживания, тем более что собственники квартир смогут самостоятельно регулировать этот показатель.
16. Будет ли шуметь лифт?
Нет. В жилых домах сити-парка «Преображение» используется современное лифтовое оборудование иностранного производства Joylive, которое отличается от отечественных аналогов качеством исполнения и низкой шумометрией (55Дб в лифтовой кабине). В каждом подъезде спроектировано два лифта грузоподъемностью 1000 кг и 450 кг с огнестойкостью Ei-60, со скоростью подъема 1м/с, с размещением машинного помещения на крыше, с системой контроя «Full computer AC VVVF variabie speed», с безредукторным типом лебедки.
17. Каков метраж окон? Достаточно ли светлыми будут квартиры?
Да, квартиры будут очень светлыми. Основная высота оконного блока 1850 мм. Для сравнения, общая площадь остекления в 3-комнатной квартире типовой застройки (серия 1-464Д) составляет 19 м², а в квартире сити-парка «Преображение» этот показатель – 26 м², что повышает коэффициент освещенности и делает квартиры в «Преображении» на 37% светлее.
18. Из чего будут сделаны витражи?
Витражный блок выполнен из современного профиля Алютех F50. Заполнения: однокамерный стеклопакет 6зак-20Ar-И6зак. Монтажные швы выполняются согласно ГОСТ 30971-2012.
19. Почему на билбордах у нас окна черные, а по факту белые?
Для оконных, балконных и витражных блоках используются современные профили, выкрашенные в цвет RAL 9005 (черный янтарь).
20. Какой фирмы будет входная дверь?
Дверь производства Ярославского завода стальных дверей.
21. Какой будет потолок в ванной?
Это будет монолитная железобетонная плита перекрытия, окрашенная водно-дисперсионной белой краской в два слоя по подготовленной поверхности.
22.Из какого материала будет ванна, предусмотрен ли экран?
В квартиры сити-парка «Преображение» устанавливаются современные ванны из нержавеющей стали производства Чехии. Модель Jika Riga торговой марки Jika, которая существует на рынке уже более 135 лет. Ванна сдается вместе с экраном, он выполнен из пластика.
23. Есть ли рядом детские сады, больницы и школы?
Да, в шаговой доступности от сити-парка «Преображение» имеется вся необходимая городская социальная инфраструктура:
- в 450 метрах средняя общеобразовательная школа №59, одна из лучших школ Заволжского района.
- в 350 метрах детский сад №203 на 280 мест, руководитель Надежда Владимировна Гречина.
- в 100 метрах находится Ярославская областная клиническая больница.
- в 1 км Детская поликлиника №5.
24. Как далеко от сити-парка остановки общественного транспорта?
В шаговой доступности от сити-парка «Преображение» имеются две остановки общественного транспорта. В 140 метрах на юго-запад – конечная остановка маршрутного такси №98 и автобуса №43. В 160 метрах на северо-восток располагается конечная остановка маршрутных такси №40, 84, 86, 90 и автобусов №23, 33, 40К, 121А, 139, 139А, 140.
25. Не будут ли мешать жителям домов магазины на первых этажах?
Комфортная городская среда всегда предполагает наличие на первых этажах сервисной инфраструктуры, чтобы жители (в особенности дети), не переходя проезжей части, могли купить необходимые товары или получить услуги. Согласитесь, что аптека, кафе, дом быта, химчистка, беби-клуб, эколавки в шаговой доступности сделают проживание гораздо комфортнее. Кроме того, наши нежилые помещения имеют собственные входные группы со стороны улицы и автономные коммуникации. Так что надеемся, что жители по достоинству оценят удобство жизни в сити-парке.
26. Общая информация о застройщике – где ее найти?
Застройщик Сити-парка «Преображение» - девелоперская компания ООО «Гранит», основана в 2012 году и входит в группу компаний RRR.
Команда группы компаний RRR успешно и в срок реализовала ряд девелоперских проектов в нескольких регионах России. Это ЖК «Классика» и ЖК «Империал» в Ярославле, ЖК «Лесная сказка» и ЖК «Реал-парк» в Красногорске Московской области, ЖК «Челюскинцев, 101» в Воронеже.
Сфера деятельности группы компаний RRR не ограничивается строительством жилого фонда, RRR активно занимается комплексным освоением территории, включающим создание паркингов, спортивных площадок, объектов коммерческой недвижимости, детских садов и школ. Девелоперская команда группы компаний RRR работает на рынке недвижимости с 2004 года.
