26.11.2019
Если рассматривать рынок ярославских новостроек комфорт-класса, то отдельного внимания достоин проект жилого комплекса Сити-парк «Преображение» в Заволжском районе, вблизи Яковлевского бора. На примере этого жилого комплекса можно реально ощутить, почувствовать, потрогать и увидеть основные дополнительные опции, признаки, которыми отличают класс комфорт от класса эконом.
– Основные характеристики наши жилых домов класса комфорт:
• высота потолков в квартирах на средних этажах – 2 м 85 см;
• в квартирах сити-хаус, которые располагаются на первом этаже, высота по-
толка 4 м 70 см, на 12-м этаже высота потолка в хайфлэтах (квартиры на верх-
нем этаже) 3 м 15 см.
В каждом подъезде на первых этажах предусмотрены просторные колясочные. Квартальная застройка с авторскими фасадными решениями как некая комфортная городская среда, оформленная в едином архитектурном стиле. В случае нашего проекта единый стиль подразумевает фасады, отделанные клинкерным кирпичом ручной формовки трёх оттенков и навесными вентилируемыми фасадами.
Благодаря эркерам, расположенным в шахматном порядке в квартирах с торцевых сторон домов, дома стали узнаваемы во всем городе. Наш главный архитектор – Рустам Керимов, лауреат многочисленных профессиональных премий. Проектируя здания, он находит образную составляющую объектов. Это не просто красиво и необычно, но и помогает легче ориентироваться в однородном городском пространстве, задаёт тон всему окружению и создаёт совершенно особую атмосферу. При этом соблюдается и достигается благодаря применению особых технологий требование жилья комфорт-класса, при котором дом целиком выглядит как кирпичный, без видимых монолитных плит-перекрытий между этажами.
Архитектура домов, соразмерная человеку, то есть, 8-12 этажей, а не 17, которые угнетают и давят, помогает сформировать доброжелательное сообщество жителей комплекса. Многим жителям большого города не хватает дружеской соседской атмосферы. В нашем комплексе объединившись жители эффективно решают вопросы безопасности, эксплуатации общедомового имущества, благоустройства территории, знакомятся и устраивают выездные пикники - а ехать далеко не надо, в Заволжcком районе находится один из самых больших парков города - Тверицкий бор с песчаным пляжем возле реки Волга.
Особенностью современного комфорт-класса является увеличенная площадь остекления - благодаря большим окнам даже в самый пасмурный день будет много света, а значит, и настроение будет отличным!
В домах Сити-парка «Преображение» предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, а также двухуровневые квартиры. Клиенты могут выбрать планировку из более 30 оригинальных вариантов как классических, так и редких форматов, разработанных командой архитектурного бюро института Моспроект. Например, мы можем предложить вам такой вариант планировки: совмещение кухни с гостиной площадью более 24 кв. м. Также есть и другие оригинальные форматы квартир с террасами и кладовыми.
На этаже расположено от 5 до 9 квартир в зависимости от подъезда, который вы выберете. Квартиры разбиты на две секции с удобным тамбуром. В каждом подъезде установлено по два бесшумных скоростных лифта – пассажирский и грузопассажирский. Входная группа с просторным холлом ориентирована на две стороны, и родители могут спокойно отпускать ребёнка гулять одного - он попадает во двор без машин, минуя улицу. Сложно представить жильё комфорт-класса, если нет двора без машин. Двор без машин Сити-парка «Преображение» зонирован, в нём четыре зоны, что называется, по интересам. Это две детские площадки. Первая для дошкольников, вторая – площадка-воркаут для детей от 8 до 12 лет.
Также есть спортивная площадка и зона для взрослых, где можно отдохнуть от городской суеты. Кроме того, мы в своём проекте воплотили идеи современной безбарьерной среды без пандусов, поребриков и ступенек, что очень важно, особенно для мам с колясками, пенсионеров, инвалидов, детей с велосипедами. У жителей всегда есть пространство для прогулок, отдыха, катания на велосипеде, поскольку парковки находятся за пределами жилого массива. Дворы Сити-парка похожи на городские сады – здесь много деревьев, красивых кустарников и цветов, игровых площадок и скамеек. Двор без машин невозможен без грамотно организованной за его пределами парковки с достаточным количеством машиномест.
Мы реализуем проект по принципу «одна квартира – одно машино-место», причём парковка расположена за пределами двора не по периметру жилого комплекса, чтобы жители нижних этажей не испытывали дискомфорт от её звуков и запахов. Также по периметру жилого комплекса Сити-парка «Преображение» предусмотрено ограждение, осуществляется видеонаблюдение территории общественных пространств в целях безопасности жителей. Вместе с тем комфортная городская среда предполагает наличие кладовок – мест для хранения сезонных вещей. Кладовые площадью от 3 до 11 квадратных метров, располагаются в подвальных этажах. Это позволит не захламлять квартиры вещами, особенно сезонного пользования, и хранить их в нежилом помещении индивидуального пользования.
Система отопления в жилье комфорт-класса предполагает установку индивидуальных теплосчётчиков в местах общего пользования для каждой квартиры, что позволяет будущим жителям экономить до 30% на оплате отопления. Очистка воды производится с помощью специальных фильтров, установленных на входе в каждый дом. Комфортная городская среда в современной квартальной застройке предусматривает сервисную инфраструктуру на первых этажах.
В нашем случае предусмотрены небольшие нежилые помещения формата streetretail, в которые можно попасть, не переходя проезжую часть, – пункты выдачи интернет-магазинов, планируются беби-клуб, аптека, салоны красоты и так далее. Что касается инфраструктуры за пределами Сити-парка, то, во-первых, он окружён по периметру асфальтированной дорогой. В шаговой доступности – школа, детские сады, областная больница с поликлиникой, вся инфраструктура самого экологически благополучного района Ярославля.
Мы предлагаем жильё с отделкой на выбор: с предчистовой отделкой White box или с готовой отделкой. Какую отделку вы бы не выбрали, продуманные планировки с большими кухнями-гостиными и комнатами правильной формы и уже выполненные за вас все сложные отделочные работы позволят вам с удовольствием приступить к созданию интерьера мечты, экономя время и силы.
